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日本的房地产泡沫

日本的房地产泡沫

1985 年9月,美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”,决定同意美元贬值。

为刺激日本经济的发展,日本中央银行采取了非常宽松的金融政策,鼓励资金流入房地产以及股票市场,致使房地产价格暴涨。

美元贬值(大量增发美元)后,大量国际资本进入日本的房地产业,更加刺激了房价的上涨。

受房价骤涨的诱惑,许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快,于是纷纷拿出银行的积蓄进行投机。

到1989年,日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时,国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本,其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年,仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅,能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。

1991年后,随着国际资本获利后撤离,由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭,房地产价格随即暴跌。

到1993年,日本房地产业全面崩溃,个人纷纷破产,企业纷纷倒闭,遗留下来的坏账高达6000亿美元。

从后果上看,20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业,还直接引发了严重的财政危机。受此影响,日本迎来历史上最为漫长的经济衰退,陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到现在,日本经济也未能彻底走出阴影。

人们常称这次房地产泡沫是 “二战后日本的又一次战败”,把20世纪90年代视为日本“失去的十年”。

[ 本帖最后由 超级虫子 于 2007-12-9 17:13 编辑 ]
扬起你的笑脸,把影子留在身后。

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再来两次才好呢
这个同志不错,是大家学习的榜样!

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一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅,能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。
same to China now.

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不会啊 小住宅穷毕生积蓄还是能买的起,政府还是压了一下 避免了泡沫过大 可是这样让我们就很尴尬了。。。
扬起你的笑脸,把影子留在身后。

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有钱虫
这个同志不错,是大家学习的榜样!

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小房子总归毕生积蓄可以买得起
扬起你的笑脸,把影子留在身后。

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租吧
吾心星酉

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